Grundstückspreise in Region Hannover
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Region Hannover. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Region Hannover“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Region Hannover
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Region Hannover, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Region Hannover für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Region Hannover | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Region Hannover | 491.848,59 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Region Hannover | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Region Hannover | 70 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Region Hannover | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 94.699,37 € |
| 500 m² Grundstück | 157.832,28 € |
| 700 m² Grundstück | 220.965,19 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Region Hannover | 362,38 € |
| Median des Quadratmeterpreises Region Hannover | 315,66 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Region Hannover | 284,10 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 268,31 € |
| Normale Lage | 315,66 € |
| Gute Lage & Anbindung | 378,80 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Region Hannover | 345 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Region Hannover | 5.918,676 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Region Hannover | 1.264 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Region Hannover | 230.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Region Hannover insgesamt | 420.226 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Region Hannover
Bodenrichtwert für Region Hannover und Vergleichswerte bei Region Hannover
Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet Region Hannover. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Region Hannover alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.
Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebnung von Region Hannover
Diese Metriken werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Region Hannover oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.
Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Position
Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Region Hannover weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner guten Lage liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Region Hannover lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Region Hannover auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.
Andere Preise bei Mengen oder Verkäufer
Sonstige wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete meist hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es 3 andere Wege: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Region Hannover zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Region Hannover Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Region Hannover selbst im Moment Grundstücke verkauft.
Städte im Landkreis Region Hannover mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Region Hannover mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Burgwedel | 81,70 € | 1.200 m² | 4 |
| Wennigsen (Deister) | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
| Uetze | 134,89 € | 808 m² | 9 |
| Neustadt am Rübenberge | 149,68 € | 1.307 m² | 8 |
| Wedemark | 199,31 € | 3.000 m² | 12 |
| Pattensen | 227,88 € | 673 m² | 6 |
| Barsinghausen | 241,08 € | 518 m² | 16 |
| Burgdorf | 248,47 € | 478 m² | 5 |
| Springe | 256,25 € | 600 m² | 9 |
| Lehrte | 284,87 € | 626 m² | 12 |
| Gehrden | 287,24 € | 557 m² | 9 |
| Garbsen | 316,22 € | 560 m² | 21 |
| Ronnenberg | 349,54 € | 279 m² | 28 |
| Seelze | 360,42 € | 1.104 m² | 6 |
| Langenhagen | 452,56 € | 838 m² | 25 |
| Laatzen | 460,79 € | 564 m² | 6 |
| Wunstorf | 535,77 € | 406 m² | 10 |
| Sehnde | 614,56 € | 775 m² | 20 |
| Isernhagen | 618,73 € | 2.707 m² | 7 |
| Hannover | 711,56 € | 494 m² | 26 |